5投资移民项目选择要点

如果要问此刻市场上最热门的投资移民方法是什么，答案里必定有一个：美国EB5投资移民。跟着各国投资移民门槛不绝抬高和对美国教育资源的高度认知，越来越多的家庭把移民的计划放到了美国，而美国方面为了吸引投资促进就业，也大大加速了区域中心的审批时间，这就直接造成了大量的所谓区域中心项目在中国推广，而海内的投资者也在这大把的项目推荐会中被搞得晕头转向，迷失了准心，不知该如何下手。因为每小我私家都知道美国EB5投资移民的乐成与否是与项目绑缚在一起的，项目的优劣直接决定了绿卡的转换和投资款的返还。所以，每逢周末，都怀孕边的伴侣为了这个那个的美国说明会而奔忙，可最后照旧踌躇不决。笔者最近和伴侣一起专程参与一场美国西雅图博格达项目（Pagoda Village in Seattle WA）说明会，亲历了现场的火爆并有幸专门采访了先威国际的中国区总裁Leslie Liu先生，从中也大抵了解了美国移民的现状和项目选择的要点。据同去的伴侣讲，这一次是使他最清晰的一次，也不消再为930政策到期而可能发生的变数烦恼了，会后就签了约。看着平时这么谨慎的伴侣也这么爽快就决定了，作为傍观者，我想不妨罗列一些项目选择要点供此刻还在踌躇的人参考。西大人在线

据最近一期的美国移民局官方统计，此刻美国核准了222个区域中心，I526申请量较2011年同比上涨46%，I829申请量较2011年同比下降68%； I526处理惩罚率较2011年同比上涨157%，I829处理惩罚率较2011年同比下降2%；I526通过率从2011年的81%上涨到1季度的85%，I829通过率和2011年根基持平在96%。从以上数据可以看出，今年的申请人数和审批人数急剧增加，这和9月30日EB5政策到期有必然干系，各国移民门槛的不绝提高使得投资人对美国此后移民门槛抬高有预期，因此都但愿在政策到期前遇上末班车。西大人在线

要乐成移民美国，首先是要选一家范围较大的移民中介，且需具有美国移民资质。先威国际Leslie奉告，其实市场上的美国项目被遍及接受是从金融危机以后开始的，许多公司因为先前以加拿大或澳洲为主，并不具有美国资质，因此也就更谈不上相关美国移民的经验了。所以，投资者最好选择有从事美国资质的专业公司去帮您筹备相关申请手续，以便减少相关业务方面的风险。并且，移民是一件跨度很长的打算，需要各个价段有专业人员的辅佐，一家历史悠久、范围较大且具有美国移民资质的咨询公司是投资者乐成的前提。

接下来就是要看项目了，在此，笔者按照先威国际中国区总裁Leslie的建议列举以下要点供投资者参考。

首先要看方针就业区（TEA）和区域中心的批文。看批文是否有美国和中国大使馆的双重认证，且比较相关项目是否是区域中心批文中所划定可以操纵的行业。曾经就产生过一个赌场项目并不在批文划定的行业而导致申请被拒的环境。和全国赋闲率程度相对偏差不大的方针就业区也有两年后被打消的风险，因为TEA区域批文是两年有效的。

第二要当作长商的配景。这包罗成长商是否有相关行业成长经验，成长商以往银行信用信息，成长商是否有不良记录，甚至是成长商的住址和家庭环境，等等。总之，作为无需实际打点的EB5投资移民人，你必需尽可能多地了解成长商的环境。

第三要看项目的具体内容。包罗项目所具有的许可，地皮证，项目的地址位置，项目的性质，项目的就业缔造途径，项目的盈利模式，还款担保，项目的退出机制，项目的完工担保，项目的预贷款协议等。就业缔造模式中出格要注意租用部门人员的界定，那些从一个办公楼到另一个办公楼的简单迁徙是不属于就业缔造的。如果成长商具有预贷款协议，也说明他是一个被银行承认的借贷方，成长商本人信用，项目前景和计划都被已被银行审查并承认，这样就在很洪流平上担保了项目的可靠性，也担保了万一在无法筹集满额定投资人的环境下，通过银行贷款可以担保项目顺利进行。

除了以上这些，投资者还最好存眷本地投资情况和前景是否良好，是否受到当局支持或是本地整体计划的一部门，这样会大大提升项目的可操纵性和利润率，担保项目顺利开展并定时还款。Leslie还强调，所有项目最好投资者本身亲自去看一看，这次他们带来的西雅图埃弗雷特市博格达综合建筑群就是公司总裁去实地考察，并请专业律师审核所有法令文件，历时两个月才决定推广的项目，他们也按期组织相应的商考团去美国实地考察了解项目自己，使客户能有更直观和真实的感觉。

最后，Leslie还介绍了一个美国移民的小窍门。就是先做文件，然后等全部质料和钱筹备好了再投到本身中意的项目监管账户去，这样就能选择到本身认为掌握度大的项目；不然，如果比及自认为好的项目才启动文件，往往会由于申请人浩瀚，而最后无法抢到本身心仪的项目，因为美国项目都是全球募集，遵循先到先得的原则。