侨外集团提示应如何甄选美国投资移民项目

　　跟着加拿大、英国、新加坡、澳洲等投资移民门槛的大幅提高，美国EB-5投资移民正受着宽大移民人士的热捧。美国投资移民乐成的要点有两个，选择一个好的投资项目，选择一个好的移民公司。西北大学论坛
西大人在线
　　对付投资人来说，选择一个专业、有经验的移民公司相对容易，只需要确定这个公司从哪年开始治理美国投资移民，每年做了几多个案例，至今I-526（即申请两年有条件绿卡）的乐成案例有几多、I-829的乐成案例（即申请无条件绿卡）有几多，以及是否有投资项目失败的记录即可。如何选择一个好的投资项目？目前，移民局核准的区域中心已达225家，这个数字仍在连续增长之中，每家区域中心拥有至少一个投资项目，种种EB-5项目层出不穷，大有乱花渐欲迷人眼之势。中国的投资者因为对美国，对美国的投资市场，对每个项目缺乏深入细致的了解，就会觉得每个项目听起来都不错，都很诱人，因此对项目选择无所适从，难免会听信一些言过其实的宣传，选择了错误的项目，导致申请夭折，甚至投资款也无法收回的惨剧时有产生。

　　侨外集团自2004年把美国EB-5投资移民引进中国市场以来，至今已乐成治理二千多个家庭顺利移民美国，相助的投资项目达50多个，2011年已有四批客户几十个家庭在五年投资到期后得到全额投资款返还，保持着项目无一失败的记录。侨外集团一直对项目的选择有着近乎苛刻的尺度，不单保障了每个客户移民目的的实现，也确保了投资款如期收回的安详性。以下是侨外数年来在项目选择上的经验。

　　选择好的区域中心

　　美国目前得到移民局核准的区域中心有225家，而且这个数字还在继续增长，每家区域中心都有本身的一个或数个EB-5投资项目，区域中心的专业性对付项目的安详性至关重要。区域中心什么时间获移民局核准？是否有有乐成的EB-5项目？该区域中心是否是为某个特定的项目而设立？侨外选择的是那些创立时间久、有乐成的EB-5项目开发经验且不是为某个特定的投资项目而设立的区域中心作为相助同伴。

　　选好的投资基金公司

　　美国EB-5项目的模式是，所有投资人与美国的基金公司创立合资公司，因此基金公司是每位投资人50万美金的打点人。基金公司的打点经验及专业性同样重要。侨外选择的基金公司，大多有多年的乐成运作EB-5项目经验，有大批I-526、I-829乐成移民案例的公司进行相助。

　　选择好的开发商

　　开发商的实力和经验是项目是否乐成运营的担保。一个有着雄厚济实力和大量乐成的项目开发经验的开发商是项目如期运营和竣工的保障，也是还款的一重保障。

　　项目是否开始运营

　　侨外选择的项目大多都是已经在运营的项目，因为这类项目在满足缔造就业岗亭及还款上具备较强的保障。相反，有些投资移民项目，方才有了概略的运作方案，需要本身包袱的30%的资金还没到位，就开始对外融资，想等筹到钱后再开始运作。如投资者在美国糊口两年后，项目还未凭据商业打算书的描述如期进行，就会在申请I-829时，因为满足不了雇佣10个工人的要求而被拒，而且投资款也很难收回。

　　有无当局加入

　　通常投资移民项目都是获得当局核准和支持的，但要害点在于这一项目是否有当局的投入。一个有当局投入的项目，当局投入前会越发审慎，对项目的评估会越发严格，因此有当局投入的项目投资款的安详就更有保障。对付有当局投资的项目，侨外还会评估当局投资的方法，是低息贷款，照旧免息的成长基金，照旧直接投资，照旧通过税收减免的形式等因素，优选当局直接投资且投资力度大的项目。

　　项目是否有银行贷款

　　投资移民项目除了开发商本身出资、当局出资和移民申请人投资以外，一般另有部门银行融资。有银行贷款的项目，则说明该项目已经通过银行的尽职观测和项目评估，那么项目的安详系数会大大增加；反之，如果项目的融资地契一，且无当局拨款，风险就要由投资者100%来包袱，安详系数则大打折扣。

　　除了以上尺度以外，侨外在选择每个项目时，另有一个最重要的一环，就是实地考察。“耳听为虚，眼见为实”，“没有观测就没有发言权”。对付每一个项目，侨外从不为它的富丽的外表所迷惑，侨外集团董事长、总裁丁颖城市亲自率领美国项目开发团，到现场对项目进行实地考察，得到第一手资料，从投资者的角度对项目进行全面评估，最终为侨外的客户精心筛选出优质的美国投资移民项目。

　　作者：业界动态